[紧急] 关于中央空调主机/水系统及风系统清洗、维护，局部点位维修更新项目采购

第一章

四川宏达金桥大酒店有限公司

关于中央空调主机/水系统及风系统清洗、维护，

局部点位维修更新项目采购

 

                                                                                   （编号：JQ-GKBX-2026-FW01）

各潜在投标单位：

由四川宏达金桥大酒店有限公司决定，因酒店正常经营需要采购中央空调

主机/水系统及风系统清洗、维护，局部点位维修更新项目，本着“公

开、公平、公正”的原则，现对中央空调主机/水系统及风系统清洗、维护，局部点位维修更新项目进行公开比选。欢迎贵公司前来报价，现将相关事项公告如下：

一、标的物：中央空调主机/水系统及风系统清洗、维护，局部点位维修更新。

二、比选人：四川宏达金桥大酒店有限公司  

三、具体内容及要求：

第一部分：项目内容及实施方案与要求

中央空调主机/水系统及风系统清洗、维护，局部点位维修更新项目
项目	内容	实施方案	含税限价
A标段主机及水系统	3台主机机械通炮+化学无损清洗；冷冻油鉴定及更换；回油过滤器更换；冷媒检漏补充；电气检查；冷却塔及管路清洗；水泵检修。质保1年。	标段实施总价包干（含人工、材料、检测、税费）。采用“完全响应原则”，所有必要作业均含在报价内，杜绝增项。 B标段风系统清洗部分项目按需分段开展。	7万元
B标段风系统	约2750㎡风管、434台风机盘管/风柜、1124个风口滤网、冷却塔、16台单体空调清洗消毒，取得CMA检测合格报告。		9万元
C标段	局部点位中央空调盘管、水管配套更换安装	所列工程量仅为参考，不作为保底，以清单报价为主，按业主方所需实际维修更换量和所报项目单价结算为准。	6万元
总合计			22万元
所报价格为含税包干总价，包括但不限于所有材料费、人工费、运输费、施工费等所有费用。

第二部分 技术要求 

    (A标段）

中央空调主机及水系统清洗与维护技术要求

一、项目概况

（一）设备：3台日立水冷螺杆机组，1997年投用。管网有部分更新：3楼使用5.5年，6-12楼使用15年，其余使用22年以上。

（二）现存问题：

1.冷凝器、蒸发器、冷却塔、管路自然积存碳酸盐垢、锈垢、生物黏泥；

2.2020-2023年两次安全阀冲开、高压报警停机；

3.制冷低于7℃不停机，感温控制不准；

4.机头曾渗油，冷冻油品质需鉴定。

二、规范依据

依据现实需要及《公共场所集中空调通风系统卫生规范》（WS 10013-2023）及《四川省公共场所卫生管理办法》，拟开展维护、清洗、应急维修。

三、核心目标

（一）清除污垢，机组运行降阻、稳定换热效率；

（二）解决超压报警、温控异常，确保制冷/制热周期稳定运行；

（三）完成预防性检排查，延长设备寿命。

四、刚性约束

（一）不停业施工：错峰、分步、夜间作业，不影响营业；

（二）安全红线：严禁生活水交叉污染，严禁腐蚀泄漏。

五、主机系统技术要求

（一）渗漏处理：检测并密封渗油机头及其他泄漏点。

（二）冷冻油与过滤器：鉴定油质，不合格则更换为日立原装或甲方认可的同等品牌（提供证明）；合格则保留并出具报告。检查回油过滤器，需更换时用同等品质产品。

（三）冷媒系统：检漏后补充R22至标准量。

（四）电气控制：全面检查、清洁、紧固、校准启动柜、控制板、传感器、接触器；允许部分技改提升精度与安全性。

（五）冷凝器/蒸发器清洗：

（六）机械通炮至铜管原色，保证畅通；

（七）化学清洗须提供腐蚀控制方案（缓蚀剂种类、浓度、监测方式），承诺无损伤。

（八）循环水泵检修：全面检查，更换磨损件，降低震动磨损。

六、水循环系统技术要求

（一）主管路系统：采用“动态剥离、适度清洗”，在线非酸性化学清洗，配合排污与旁滤，严禁腐蚀穿孔。

（二）冷却塔清洗：单台离线轮流清洗，清淤除垢，刷洗填料，检查维护风机、播水器、电机、皮带。

七、施工管理与安全责任

（一）试车前置：第三方校验安全阀、压力表（开标后10日内或试车前必须完成，提交检测合格报告）；双方确认并物理隔断空调水与生活水连接点。

（二）施工计划：提交小时级进度表，经甲方批准后执行。

（三）全责赔偿：因承接方原因造成设备损坏或泄漏，承担全部修复费用及直接/间接损失（含运营损失）。

（四）质保期：不少于1年（至次年5月），自验收合格起算。

（五）性能保证：质保期内因结垢高压报警，16小时内到场处置。

（六）环保安全：废液达标排放；人员持对应有效特种作业证（电工、制冷、高空作业等）。

八、交付与验收

（一）提交过程记录、节点照片、试车报告；

（二）更换配件提供原厂或同等品质证明；

（三）试车正常、验收合格后付款。

（B标段）

中央空调风系统清洗技术要求

一、项目概况

清洗频次及参考数量（质保期内）：

部位	工作内容	参考数量	清洗频次（质保期内）
风管系统	矩形风管除尘清洗、消毒，软连接、百叶固定规整	2750 ㎡	1次/2年（分批）
空气处理设备	风机盘管、风柜内外全套清洗、消毒、检修、润滑	434 台	2次/2年（含本次）
风口及滤网	所有进出风口、滤网清洗、消毒	1124 个	2次/年（检查、清洗）
冷却塔	除垢、杀菌、藻类清除、系统清洗	1 项	2次/2年（含本次）
其它单体空调	除尘、清洗、消毒、维保	16台	2次/2年（含本次）
检测确认	出具第三方资质单位有效检测报告	2年度	2次/2年（含本次）

二、执行标准

《空调通风系统清洗规范》GB19210-2003

《公共场所集中空调通风系统卫生规范》WS 10013-2023

《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》WS/T 10005-2023

《四川省公共场所卫生管理办法》

三、清洗与消毒要求

（一）风机盘管：清洗叶轮、叶轮箱、表冷器至无污物；使用环保无毒消毒剂；清洗前后拍照对比。

（二）风管系统：优先使用清洗机器人，严禁人员进入管道；若用其他设备须说明工艺，确保效果一致；

1.分段隔离，过滤吸尘机启动电流≤10A，噪音≤65dB；

2.高度＜160mm或带防火阀管道必须100%清洗；

3.利用原有检修口，不得新开；

4.清洗后恢复调节阀状态。

（三）效果要求：

1、过滤网、翅片、蜗壳、接水盘无污垢结垢。

2、风系统通过第三方卫生检测，取得各项指标合格报告。

四、施工安全与人员要求

（一）安全管理：设项目安全责任人，配置对应安全措施和劳保用品。

（二）人员资质：关键岗位（电工、高空、制冷）持对应有效特种作业证；清洗人员持健康证；人员备案后上岗。

（三）设备要求：提供清洗设备清单及说明。

五、交付与验收

（一）清洗点位过程对比照片、记录登记，使用部门见证签字；

（二）第三方CMA检测，提交合格报告、；

（三）一次性不合格由承接方返工并承担费用；两次不合格终止合同，所有费用由承接方承担。

六、商务要求

（一）报价方式：单项组价、总价包干（含人工、材料、检测、税费）；

（二）付款方式：交付CMA合格报告并开票后支付（或协商进度支付）；

（三）验收依据：CMA合格报告；

（四）售后服务：质保期内对监管部门提出问题整改至通过验收。

（C标段）

一、项目说明

（一）针对部分区域故障、漏水隐患的风机盘管及分支管道维修换新；

（二）清单工程量仅为参考，不作为保底，以实际发生工程量和中标单价作结算；

（三）遵循合理利旧原则，未损坏、不影响功能的配件（如风口）有效利用；

（四）漏水破坏、重点解决静音降噪、温控调节问题。

局部中央空调盘管风机、配套管网更换维修
局部点位中央空调盘管、水管配套更换安装参考清单
序号	项目名称	项目特征	单位	工程量	单价	合价	备  注
1	镀锌钢管DN20	项目特征：空调水管道；厚度2.75mm	米	72			华岐
		工程内容：除锈、刷油、防腐、绝热及保护层；
2	镀锌钢管DN32	项目特征：空调水管道；厚度3.25mm	米	16			华岐
		工程内容：除锈、刷油、防腐、绝热及保护层；
3	镀锌钢管DN40	项目特征：空调水管道；厚度3.5mm	米	16			华岐
		工程内容：除锈、刷油、防腐、绝热及保护层；
4	镀锌钢管DN50	项目特征：空调水管道；厚度3.5mm	米	16			华岐
		工程内容：除锈、刷油、防腐、绝热及保护层；
5	镀锌钢管DN65	项目特征：空调水管道；厚度3.75mm	米	16			华岐
		工程内容：除锈、刷油、防腐、绝热及保护层；
6	镀锌钢管DN80	项目特征：空调水管道；厚度3.75mm	米	20			华岐
		工程内容：除锈、刷油、防腐、绝热及保护层；
7	镀锌管件	项目特征：空调水管件；标件	项	1			华岐
		工程内容：钢管套丝、缠麻丝、套管
8	系统辅材	保温胶、螺栓螺帽等	项	1			华岐
9	保温管DN20*25mm	项目特征：B1级橡塑保温； 工程内容：下料、刷胶、绝热保护；	米	72			华美
10	保温管DN32*25mm		米	16			华美
11	保温管DN40*25mm		米	16			华美
12	保温管DN50*25mm		米	16			华美
13	保温管DN65*25mm		米	16			华美
14	保温管DN80*25mm		米	20			华美
15	U-PVC管(含保温）	项目特征：1.输送介质:排水；2.连接方式：粘接连接；                                        工程内容：留堵洞口、切管、粘接、管道及管件安装、水压试验、管道消毒、水冲洗。	米	60			岷江/东电
16	铜球阀	项目特征：1.类型：螺纹球阀；2.材质：铜；	个	12			埃美柯
		工程内容：切管、套丝、制垫、加垫、上阀门、水压试验。
17	金属软接	项目特征：1.类型：软管；2.材质：不锈钢；	个	12			埃美柯
		工程内容：切管、套丝、上法兰、制垫、加垫、紧螺栓、水压试验。
18	蝶阀DN65	项目特征：1.类型：蝶阀；2.材质：碳钢；	个	2			上海二厂
		工程内容：切管、套丝、制垫、加垫、上阀门、水压试验。
19	蝶阀DN80	项目特征：1.类型：蝶阀；2.材质：碳钢；	个	2			上海二厂
		工程内容：切管、套丝、制垫、加垫、上阀门、水压试验。
20	电动二通阀	项目特征：类型：二通阀；系统的冷热水通断控制；工程内容：切管、套丝、上法兰、制垫、加垫、紧螺栓、水压试验。	个	6			江森
15	回风口	连接设备的回风风口，ABS	个	6			定制
16	出风口	连接设备的出风风口，ABS	个	6			定制
17	超静音风机盘管设备	全直流变频室内机 ,永安直流EC电机，	台	3			FCU-08EC,康姆菲特
		配有消音ABS风轮。
18	超静音风机盘管设备	全直流变频室内机 ,永安直流EC电机，	台	3			FCU-10EC,康姆菲特
		配有消音ABS风轮。
19	控制面板	风机盘管液晶温控面板	个	6
20	控制线	风机盘管和控制器之间敷设控制线	台	6
21	拆除费用（原吊顶局部拆除、旧管件拆除、旧风机盘管拆除等）		项	1
22	恢复费用（配合拆除后的吊顶恢复等费用，便于组织调控，及时恢复）		项	1
22	人工费用（管件安装和设备安装，安装基本需要吊顶内施工）		台	6
23	系统调试检查		项	1
24	项目措施费（脚手架、环境保护、文明施工）		项	1
25	运杂费（含设备及材料运费、搬运费、垃圾清运费）		项	1
26	税金（材料设备费（税率：  %）；安装人工费（税率： %））		项	1
	工程总造价

二、施工要求

（一）吊顶内施工：充分预计难度，做好对应施工措施和安全防护，不得损坏其他财产，损坏照价赔偿或恢复原样。报价有效期为一个完整制热/制冷季（至次年5月）。

（二）安全管理：设项目安全责任人，配置对应安全措施和劳保用品。

（三）关键岗位：持对应有效特种作业证；动火严格执行动火程序，接受甲方监管，施工方对安全负全责。

（四）现场管理：抢抓时间，减少吊顶破坏；拆下管件、风机转运至指定存放点；保持清洁，生活垃圾运至垃圾房，建筑垃圾运至指定点合规处置。

资质要求：承接单位须具备暖通、空调安装维修专业资质。

文明施工：配置现场管理人员跟踪安全质量，静音时段停工，完成一处清洁一处，有效降噪降尘。

                                       第三部分：资质证明文件

一、企业资质

（一）独立法人，营业执照含制冷设备、中央空调、机电设备维修保养清洗、通风系统清洗等相关经营范围（与标段业务对应）；

（二）近三年类似规模酒店或公共建筑空调维保清洗维修业绩三个（合同关键页复印件）。

二、材料要求

（一）核心配件（冷冻油、过滤器等）须用日立原装或甲方认可的同等品牌，提供技术参数及质量证明；

（二）清洗药剂提供安全环保证明。

三、质保期

整体项目不少于1年（风系统按清洗频次执行，确保两年内检测合格）。

四、违约与处罚

因承接方原因导致验收不合格或设备损坏，承担全部返工、赔偿及法律责任。

五、现场踏勘、答疑与项目合作原则

（一）现场踏勘：投标人自行踏勘，掌握设备现状及未尽必要情况，费用及安全自负。

（二）答疑澄清：疑问或认为需补充的必要项目，答疑截止前书面提出，招标人书面统一答复，作为方案组成部分。

（三）项目闭环与责任界定：

1.完全响应原则：凡实现“下一周期安全稳定运行、换热可靠”目标的必需作业，无论是否明确列出，均视为已包含在投标范围内。

2.验收依据：

（1）主机水系统以系统恢复正常运行、无因维保引发的安全故障为准；

（2）风系统以CMA检测合格报告为准；

（3）局部维修以正常投用、恢复原状为准。

（4）投标人不得以方案未明确为由追加费用或推卸责任。

3.合作理念：

（1）专业过硬：准确诊断，科学可行方案；

（2）换位思考：主动优化，控制成本，不增无用项；

（3）费用透明：以“必要、合理、高效”为原则，杜绝巧立名目；

（4）长效共赢：关注设备未来运行与能耗，建立长期互信。

业主承诺：对方案优化、成本控制、效能提升突出的投标单位，本次评标及未来合作中优先考虑。

交货地点：四川宏达金桥大酒店指定地点

交货期：签定合同后20个工作日内完成并交付验收。

4.付款方式及发票： 

①付款方式：合同签订后预付30% 订金，施工完成并经验收合格后60天内付65%，余5%作为质保金，质保期满后无质量问题全额退回质保金。

②一票制，供应商开具全额增值税专用发票(一般纳税人税率)。

5. 质保期：服务质保期12个月，自工程验收合格后开始计算。

6. 比选文件的获取

获取方式为：截止至2026年 3月 19日14时00 分通过四川宏达股份有限公司集采中心招投标平台(以下简称“ 宏达股份集采平台”）（http://jc.sichuanhongda.com/）进行注册并登录后参与投标并下载比选文件。

7. 响应性文件的递交

递交截止时间：2026年 3 月 19日 14时 00 分。

比选申请人按本比选文件第三章响应性文件格式制作报价文件，注明标的物名称、规格型号、数量、单价（到店含税价）、合计金额、交货期、付款方式等（若询价约定的标的物交货期、付款方式、质保期等有异议，请在报价文件中另作说明）。所有上述资料组成响应性文件，比选申请人需将响应性文件打印盖章后，以电子文件方式（PDF、扫描文件等）上传至宏达股份集采平台。

8.响应性文件的要求

①、比选申请人需提供有效营业执照（三证合一）、相关经营服务范围许可证。

③、比选申请人需提供近三年（2023年11月-2025年12月）相关业绩（附中标通知书或合同扫描件，中标通知书或合同包括已履约完成和正在履约均可，同一家单位多次采购，合同数量可累计），相关销售业绩不少于2个。                              

9.本次比选采用合理低价法。

10.验收方式：比选人按比选文件要求验收。

11.交送报价文件前，供应商方可自愿前来我公司进行实地考查、技术交流或咨询。

 12.采购合同以双方签订为准。

  技术咨询：赖先生：13458992031  联系人：邹女士17311561628

地 址：四川省什邡市方亭镇亭江东路233号。                                                                                      

                                                                                        四川宏达金桥大酒店有限公司

                                                                                        2026年3月12日