四川宏达金桥大酒店有限公司关于2026-2028年度电梯日常维护保养服务 采购项目
发布单位 金桥酒店 / 信息分类服务类采购
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2026-2028电梯维保比选文件.docx
四川宏达金桥大酒店有限公司
关于2026-2028年度电梯日常维护保养服务
采购项目
比选文件
编号：JQ-GKBX-2026-FW02
比选人：四川宏达金桥大酒店有限公司
2026年4月9日
第一章
四川宏达金桥大酒店有限公司关于2026-2028年度电梯
日常维护保养服务采购项目
（编号：JQ-GKBX-2026-FW02）
各潜在投标单位：
由四川宏达金桥大酒店有限公司决定，因酒店正常经营需要采购电梯日常维护保养服务（含年检），本着“公开、公平、公正”的原则，现对2026年度电梯日常维护保养服务项目进行公开比选。欢迎贵公司前来报价，现将相关事项公告如下：
一、标的物：电梯日常维护保养服务（含年检）。
二、比选人：四川宏达金桥大酒店有限公司
三、具体内容及要求：
第一部分：项目内容及实施方案与要求
|
项目 |
内容 |
实施方案 |
含税限价报价 |
|
电梯日常维护保养 |
4台曳引式电梯（东芝3台、西子西奥1台）两年的日常维护保养、急修、紧急救援服务及法定年检（考虑年检时间前后衔接，具体执行期为25个月） |
半包服务：提供维保所需工具、劳务，并免费提供单价200元以下（含本数）电梯零部件（具体参考清单见附件），含法定年检。 |
25000元 |
|
所报价格为含税包干总价，包括但不限于所有维保费、人工费、年检费、200元（含本数）以下零部件费等所有费用。 |
|||
第二部分 技术要求
一、项目概况
（一）设备：4台曳引式乘客电梯，其中3台东芝品牌，1台西子西奥品牌。具体参数如下：
|
自编号 |
设备名称 |
品牌 |
载重 |
数量 |
层/站 |
|
L1/L2/L3 |
曳引式电梯 |
东芝 |
1050kg |
3台 |
L1/L2-16； L3-17 |
|
L4 |
曳引式电梯 |
西子西奥 |
800kg |
1台 |
L4-3 |
（二）服务期限：25个月（预计2026年5月1日至2028年6月30日）。
二、规范依据
依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）、《特种设备使用管理规则》（TSG 08-2017）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）及《四川省电梯安全监督管理办法》等。
三、核心目标
（一）确保电梯安全运行，年度故障率控制在合理范围内；
（二）保证通过特种设备定期检验，取得使用合格证；
（三）困人故障次数每台每年不超过3次（非使用原因）。
四、刚性约束
（一）不停业施工：错峰、分步作业，不影响酒店正常经营；
（二）安全红线：现场作业人员须持有效《特种设备作业人员证》。
五、维保服务要求
（一）维保内容：按照《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）规定的半月、季度、半年、年度保养项目及电梯制造单位技术文件要求的特殊保养项目执行，并做好维护保养记录。
（二）维保方式：半包。免费提供单价200元以下（含本数）电梯零部件（详见附件《免费配件清单》）。
（三）急修服务：设立24小时维保值班电话，接到困人故障报告后，维修人员30分钟内抵达现场实施救援。
（四）年检：乙方负责实施当地政府主管部门年检前后的整改工作，并承担年检费以外的任何协调费用。如因乙方维保原因导致电梯安全年检未一次性通过，由乙方承担所有复检费用。
（五）故障维修：非停梯故障修复不得超过24小时，停梯时间不得超过3天。超时未修复的，甲方有权按200元/天向乙方收取违约金，不设上限。
六、施工管理与安全责任
（一）人员要求：现场作业人员须取得相应《特种设备作业人员证》，作业时不得少于二人。
（二）维保记录：每台电梯建立独立维保记录，一式两份，保存时间4年。
（三）应急演练：每半年至少进行一次应急演练，并做好记录。
（四）自行检查：每年度至少进行1次自行检查，并在定期检验之前完成，出具自行检查记录或报告。
（五）全责赔偿：因乙方保养不善、疏忽或违规操作等造成安全事故的，由乙方承担全部法律责任和经济责任。
七、交付与验收
（一）提交每次维保记录、故障维修记录、自行检查报告；
（二）通过属地特种设备检验检测机构定期检验，取得《特种设备使用标志》；
（三）试运行正常、验收合格后进入质保期。
第三部分：商务要求
（一）报价方式：总价包干（含人工、材料、年检费、税费），限价25000元。
（二）付款方式：合同价款分四次支付，每半年支付一次，每次支付合同总价的25%。首次支付于服务期开始后满6个月（半年）后的30个工作日内完成；第二次支付于满12个月（一年）后的30个工作日内完成；第三次支付于满18个月（一年半）后的30个工作日内完成；第四次（尾款）于全部服务期（25个月）届满后的30个工作日内支付完毕。
（三）验收依据:法定频次维保记录、特种设备定期检验合格报告、维修记录。
（四）售后服务：因维保原因导致的故障，免费修复。
（五）质保期：按合同约定，因维保原因导致的问题，质保至下次维保周期。
第三部分：资质证明文件
一、企业资质
（一）独立法人，营业执照含电梯安装、修理、维护保养等相关经营范围；
（二）具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目含电梯安装、修理）或原《特种设备安装改造修理许可证》；
（三）近三年类似规模酒店或公共建筑电梯维保业绩三个（合同关键页复印件）。
二、人员要求
（一）拟派现场作业人员须持有有效的《特种设备作业人员证》（电梯修理T证）；
（二）提供人员证书复印件及社保或聘用证明。
三、违约与处罚
因承接方原因导致验收不合格或设备损坏，承担全部返工、赔偿及法律责任。
四、现场踏勘、答疑与项目合作原则
（一）现场踏勘：投标人自行踏勘，掌握设备现状及未尽必要情况，费用及安全自负。
（二）答疑澄清：疑问或认为需补充的必要项目，答疑截止前书面提出，招标人书面统一答复。
（三）项目闭环与责任界定：
完全响应原则：凡实现“电梯安全稳定运行、通过年检”的必需作业，无论是否明确列出，均视为已包含在投标范围内。
验收依据：以电梯安全运行，特种设备定期检验合格为准。
投标人不得以方案未明确为由追加费用或推卸责任。
（四）合作理念：
专业过硬：准确诊断，科学可行方案；
换位思考：主动优化，控制成本；
费用透明：以“必要、合理、高效”为原则；
长效共赢：关注设备长期运行安全。
交货地点：四川宏达金桥大酒店指定地点
服务期限：签定合同后25个月（预计2026年5月1日至2028年6月30日）
五、付款方式及发票
①合同价款分四次支付，每半年支付一次，每次支付合同总价的25%。首次支付于服务期开始后满6个月（半年）后的30个工作日内完成；第二次支付于满12个月（一年）后的30个工作日内完成；第三次支付于满18个月（一年半）后的30个工作日内完成；第四次（尾款）于全部服务期（25个月）届满后的30个工作日内支付完毕。
②一票制，供应商开具全额增值税专用发票（税率X%）。
六、质保期
服务质保期随合同期限，因维保原因导致的问题，乙方免费修复。
七、比选文件的获取
获取方式为：截止至2026年4月21日14时00分通过四川宏达股份有限公司集采中心招标平台（http://jc.sichuanhongda.com/）进行注册并登录后参与投标并下载比选文件。
八、响应性文件的递交
递交截止时间：2026年4月21日14时00分。
比选申请人按本比选文件第三章响应性文件格式制作报价文件，注明标的物名称、规格型号、数量、单价（到店含税价）、合计金额、服务期限、付款方式等。所有上述资料组成响应性文件，比选申请人需将响应性文件打印盖章后，以电子文件方式（PDF、扫描文件等，备品备件清单需另提供Excel或wps版）上传至宏达股份集采平台。
九、响应性文件的要求
（一）比选申请人需提供有效营业执照（三证合一）、相关经营服务范围许可证、有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目含电梯安装、修理）或原《特种设备安装改造修理许可证》。
（二）比选申请人需提供近三年相关业绩（附中标通知书或合同扫描件关键页），相关业绩不少于2个。
十、本次比选采用合理低价法。
十一、验收方式：比选人按比选文件要求验收。
十二、交送报价文件前：供应商方可自愿前来我公司进行实地考查、技术交流或咨询。
技术咨询：赖先生：13458992031
联 系 人：杨先生：13978383377
地 址： 四川省、什邡市、方亭街道、亭江东路233号。
四川宏达金桥大酒店有限公司
2026年4月9日
第三章 报价文件格式
四川宏达金桥大酒店有限公司关于2026-2028年度电梯
日常维护保养服务采购项目
响应性文件
供应商名称： （盖单位章）
联系人： 电话：
一、报价函
四川宏达金桥大酒店 (比选申请人名称)：
1、我方已仔细研究了四川宏达金桥大酒店有限公司关于2026年度电梯日常维护保养服务采购项目) 比选文件(包括补充通知的全部内容），愿意以含税人民币大写： 元（¥： 元）；（其中增值税专用发票，税率为 %）的比选报价；接订单后，交货期限： 天 ，按比选文件规定的条件和要求承担合同规定的全部工作，并承担相关的责任，质量验收标准： 。
2、我公司承诺在投标有效期30日历天内不修改、撤销比选文件。
3、如我方中标，我方承诺：
（1）在签订合同时不向你方提出附加条件；
（2）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。
4. 。（其他补充说明）。
报价单位： （盖单位章）
年 月 日
一、资质、证明文件
1、营业执照、法人身份证：
2、提供近三年（2023年3月-2026年3月）相关销售业绩（附中标通知书或合同扫描件，中标通知书或合同包括已履约完成和正在履约均可，同一家单位多次采购，合同数量可累计）。相关销售业绩不少于两个。
（应附比选申请人营业执照、法人身份证、其它证明材料，均加盖鲜章)
3、其它资料（格式自拟）
报价清单表：
|
项目 |
内容 |
实施方案 |
含税报价（元） |
|
电梯日常维护保养 |
4台曳引式电梯（东芝3台、西子西奥1台）两年的日常维护保养、急修、紧急救援服务及法定年检（考虑年检时间前后衔接，具体执行期为25个月） |
半包服务：提供维保所需工具、劳务，并免费提供单价200元以下（含本数）电梯零部件（具体参考清单见附件），含法定年检。 |
|
|
所报价格为含税包干总价，包括但不限于所有维保费、人工费、年检费、200元（含本数）以下零部件费等所有费用。 |
|||
|
自编号 |
设备名称 |
品牌 |
载重 |
数量 |
保养时间 |
总额（元） |
|
L1/L2/L3 |
曳引式电梯 |
东芝 |
1050kg |
3台 |
每月2次，每季度1次，每半年1次，每年1次，含法定年检。 |
|
|
L4 |
曳引式电梯 |
西子西奥 |
800kg |
1台 |
同上 |
|
|
合计 |
|
|||||
供应商名称（加盖单位公章）：
付款方式(多少天付款）：
交货期（接订单后多少天交货）：
发票及税率（须提供增值税专用发票）： ； 税率： %
备注：
报价包含但不限于材料费、包装费、装车费、运费、搬运费、设计费、税金等。
附件一：
免费配件表示例(200元内）
注：本表为示例，根据供应商自身配件价格组表（提供Excel或wps版）
|
名称 |
位置 |
价格（元） |
单位 |
|
控制柜急停开关 |
机房 |
|
个 |
|
救援标识 |
机房 |
|
张 |
|
平层标识 |
机房 |
|
张 |
|
变频器透明保护板 |
控制柜 |
|
个 |
|
Dc电源盒 |
控制柜 |
|
个 |
|
厅门电器挡板 |
层门 |
|
个 |
|
门滑块 |
层门 |
|
个 |
|
外招按钮 |
厅外 |
|
个 |
|
螺 丝 |
机房 |
|
套 |
|
触点 |
控制柜 |
|
个 |
|
集油盒 |
底坑 |
|
个 |
|
护脚板 |
层门 |
|
张 |
|
灌流风扇 |
轿厢 |
|
个 |
|
灯座 |
井道 |
|
个 |
|
行程开关 |
井道 |
|
个 |
|
门钢绳 |
厅门 |
|
条 |
|
灯 泡 |
井道 |
|
只 |
|
极限开关 |
井道 |
|
个 |
|
限位开关 |
井道 |
|
个 |
|
安全钳开关 |
轿厢 |
|
个 |
|
涨紧轮轴承 |
底坑 |
|
个 |
|
控制柜钥匙 |
控制柜 |
|
套 |
|
保险管 |
控制柜 |
|
个 |
|
运行辅助触点 |
控制柜 |
|
个 |
|
抱闸辅助触点 |
控制柜 |
|
个 |
|
检修旋转开关 |
控制柜 |
|
套 |
|
薛 衬 |
配重 |
|
个 |
|
电梯标识牌 |
机房 |
|
张 |
|
绝缘垫 |
机房 |
|
个 |
|
插 座 |
轿顶 |
|
个 |
|
绳卡子 |
机房 |
|
个 |
|
三角钥匙 |
厅门 |
|
个 |
|
绳头棒 |
机房 |
|
套 |
|
厅门轮 |
厅门 |
|
个 |
|
油 杯 |
配重 |
|
个 |
|
175开关 |
机房 |
|
个 |
|
船型开关 |
轿顶/箱 |
|
个 |
|
羊角触点 |
厅门 |
|
个 |
|
厅门副触点 |
厅门 |
|
个 |
|
厅门触点 |
厅门 |
|
个 |
|
上/下行按钮 |
机房/轿顶 |
|
套 |
|
井道开关固定支架 |
井道 |
|
个 |
|
涨紧轮开关 |
底坑 |
|
个 |
|
轿厢照明 |
轿厢 |
|
个 |
|
轿厢标识 |
轿厢 |
|
张 |
|
内置对对讲 |
轿厢 |
|
副 |
|
厅门标识 |
厅外 |
|
张 |
|
对重砝码压板 |
井道 |
|
个 |
|
补偿链挂环 |
井道 |
|
个 |
|
钢绳防跳 |
井道 |
|
个 |
附件二：
部分配件价格表示例
注：本表为示例，根据供应商自身配件价格组表（提供Excel或wps版）
|
名称 |
位置 |
价格（元） |
单位 |
|
反绳轮 |
井道 |
|
个 |
|
A板 |
控制柜 |
|
张 |
|
变频器 |
控制柜 |
|
套 |
|
内招显示屏 |
轿厢 |
|
副 |
|
厅门 |
厅门 |
|
扇 |
|
轿门刀 |
轿厢 |
|
套 |
|
缓冲器 |
底坑 |
|
个 |
|
厅门轮 |
厅门 |
|
个 |
|
指令板 |
轿厢 |
|
个 |
|
B板 |
控制柜 |
|
个 |
|
接触器 |
控制柜 |
|
个 |
|
曳引钢绳 |
井道 |
|
米 |
|
无线对讲 |
机房 |
|
套（主副机） |
|
应急照明电源 |
轿厢 |
|
个 |
|
交流变压器 |
控制柜 |
|
个 |
|
限速器钢绳 |
井道 |
|
条 |
|
限速器 |
机房 |
|
套 |
|
消防开关 |
厅外 |
|
套 |
|
主轨道 |
井道 |
|
根 |
|
副轨道 |
井道 |
|
根 |
|
对重护板 |
井道 |
|
扇 |
|
对重砝码 |
井道 |
|
个 |
|
补偿链 |
井道 |
|
米 |
|
涨紧轮 |
井道 |
|
套 |
|
钢绳防尘防跳罩 |
井道 |
|
张 |
第四章、承 诺
致：
我公司自愿参与 （名称） （材料名称）的投标，现郑重作出以下承诺：
⑴我公司提供的物资质量、环保、安全符合国家要求；
⑵我公司具有良好的信誉、企业处于正常生产经营状态；
⑶我公司完全按报价文件严格执行。
⑷我公司将严格遵守投标的各项法律法规和程序，若有违规行为，愿意承担相应法律责任。
⑸若中标，我公司将按照合同约定的时间、地点和方式交付物资，确保项目顺利推进。
⑹我公司保证所提供的所有资料真实、准确、有效，如有虚假，愿意接受相应处罚。 一旦我方中标，愿意按照招标文件和招标人的规定和要求签订购销合同，并信守合同、保证质量、如期交货。
供应商名称： （盖单位章）
日 期： 年 月 日